- 万达龙樾府
- 19498 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 绿柳巷
- 太原万达广场有限公司
- 深圳市万象美物业管理有限公司太原分公司
小区概述
- 万达龙樾府位于杏花岭区万达板块，于2018年竣工，房龄较新，由太原万达广场有限公司开发完成，小区共有6栋住宅楼，容积率约0.5，均由高层住宅组成，小区户型面积有162㎡-193㎡左右的3居室、194㎡-270㎡左右的4居室，小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区附近有废品站，可能会对小区内的空气造成污染；
- 小区部分楼栋临近绿柳巷，可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
8.8
529米
步行至地铁
192个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离大北门地铁站约630m，途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行方便。距离北大街绿柳巷口公交站约296m，2支路、36路、59路等公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离北沙河北沿岸/胜利立交桥(路口)约1.3km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.9
初中
9.0
120个
附近幼儿园
55个
附近小学
55个
附近初中
小区距离育聪幼儿园(万达园)约400m，是一所私立幼儿园；距离杏花岭区新晓双语实验小学约241m，是一所公办学校；距离杏花岭区第四中学校约360m，是一所公办中学。总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
9.9
停车便捷
9.1
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为40%，环境较好。小区干净整洁，整体居住较为舒适；小区里有健身器材，居民周末经常在此锻炼身体；小区里还有滑滑梯等儿童娱乐设施，方便孩子们玩耍；小区内建有凉亭，居民可以在这里下棋乘凉，丰富了居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米白色涂料为主；小区外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落情况，整体维护较好。
楼栋分布
小区共有6栋住宅楼，容积率约0.5，均由高层住宅组成，小区户型面积有162㎡-193㎡左右的3居室、194㎡-270㎡左右的4居室。
出入口
小区共有1个出入口为东南门，东南门靠近绿柳巷，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 774户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.67
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐；
- 健身设施；
- 凉亭。
物业服务
物业人员及时维护墙面和路面，物业会及时检修健身娱乐器材，夏季定期对绿植的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，使小区干净整洁。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 万达物业管理有限公司
物业费用
- 3.2元/㎡/月
车位
- 共1118车位
- 地下1118个
车位比
- 1:1.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
5个
购物中心
1个
商场
60个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区469m左右为万达广场(太原店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区489m左右为永辉超市(万达广场太原店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区122m左右为唐久便利(绿柳巷店)，一些油盐酱醋可就近购买。
医疗资源
距离小区2km左右为山西医科大学第二医院，是一家综合医院，保障居民大病就医；距离小区233m左右为太原市杏花岭区大北门西社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区89m左右为德威堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区585m左右为太原市果品北部菜市场(No.140119)，居民购买蔬菜、水果比较方便；距离小区91m左右为中国建设银行(太原万达广场支行)，居民办理银行业务方便；距离小区448m左右有中国移动(北大街营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区288m左右为龙潭派出所，需要求助的居民可来此；距离小区418m左右为龙潭公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区1.2km左右为快乐迪量贩式KTV(三墙路店)，居民可来此唱歌；距离小区103m左右为AM·科技美肤中心(万达店)，非常受女士居民欢迎；距离小区452m左右为北大台球，居民可来此打台球。
万达龙樾府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
19256元/㎡
1.27%
03-10
19007元/㎡
1.29%
03-17
18759元/㎡
1.3%
03-24
18545元/㎡
1.14%
03-31
18661元/㎡
0.63%
04-07
18690元/㎡
0.16%
04-14
18790元/㎡
0.54%
04-21
18998元/㎡
1.11%
04-28
19114元/㎡
0.61%
05-05
19307元/㎡
1.01%
05-12
19498元/㎡
0.99%
05-19
19498元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
16736元/㎡
3.77%
2023-07
18704元/㎡
11.88%
2023-08
19121元/㎡
19.52%
2023-09
19121元/㎡
16.34%
2023-10
19121元/㎡
16.02%
2023-11
19121元/㎡
18.2%
2023-12
19622元/㎡
23.53%
2024-01
19740元/㎡
24.29%
2024-02
19575元/㎡
23.25%
2024-03
18545元/㎡
16.77%
2024-04
19056元/㎡
18.31%
2024-05
19498元/㎡
20.54%
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