- 学府壹号院
- 19407 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新晋祠路45号
- 太原融创慧丰房地产开发有限公司
- 太原融创物业服务有限公司
小区概述
- 学府壹号院位于万柏林区长风西大街板块，由太原融创慧丰房地产开发有限公司开发，于2019年竣工。小区容积率约为3.5。小区主推面积在160㎡-252㎡左右的三居室到四居室，户型面积整体偏大。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。小区整体适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区周边交通不便，附近没有地铁，地铁出行不便；
- 小区临马路一侧可能存在噪声污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通不便，距离小区3.1km左右有长风街地铁站，途经地铁2号线，距离较远，地铁出行不便。距离小区162m左右有交警支队公交站，途经公交27、69、76路等，公交线路较多，居民可乘坐公交车出行。距离小区142m左右有丽华北街/新晋祠路(路口)，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
9.0
小学
7.7
初中
7.8
143个
附近幼儿园
34个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区587m左右有丽华幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区521m左右有柏林南上庄小学，是一所公立小学。距离小区1.5km左右有太原市第六十二中学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
8.7
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有较多的花园、绿地和林园，春夏季节生机盎然，景色十分优美。小区内还有一些长椅、凉亭，可供居民散步休闲使用。小区总体环境优越。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格，整体建筑高大耸立，具有独特的建筑美感。小区外立面以白色和灰色涂料为主，色彩搭配较为合理。由于小区房龄较新，外立面维护相对较好，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共2栋，容积率约为3.5。小区主推面积在160㎡-252㎡左右的三居室到四居室，户型面积整体偏大。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共1个出入口，为小区东南门。东南门附近有公交站，居民乘坐公交可从此门出入，相对来说较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1726户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 小区会所；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 绿地。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够较好确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，能够较好确保园林美观。小区物业服务质量相对较高。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区监控设施完善，监控范围较广，能够在一定程度上避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 重庆融创物业管理有限公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共2095车位
- 地下2095个
车位比
- 1:1.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区544m左右有MOMA商业中心，是一个集吃喝玩乐于一体的相对大型的购物中心，居民可到此处购物。距离小区915m左右有美特好超市(丽华大厦店)，方便居民随时采购生活所需。距离小区270m左右有重庆川菜馆(晋祠路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.4km左右有山西中医药大学附属医院，是一所三级甲等综合性医院，医学水平较高。居民有重大的身体问题可以到此处就诊。距离小区507m左右有社区卫生服务站，距离较近，方便居民及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，方便居民日常生活。距离小区1.3km左右有吉祥菜市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区573m左右有山西省农村信用合作社(丽华分社)，方便居民办理理财业务。距离小区455m左右有中国联通（赢海合作厅），方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区485m左右有丽华派出所，居民有紧急情况可以求助，能够相对较好解决居民问题，保障居民的生命财产安全。距离小区1.6km左右有太原汾河公园-太原市汾河景区，园内风景秀丽，居民可到此处散步休闲、晨跑锻炼，增强身体素质，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.2km左右有汾河景区水上观光游乐园，园内娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩休闲，丰富孩子的童年生活，增进亲子感情。距离小区423m左右有沁园春足疗养生会所，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，放松身心。
学府壹号院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
19511元/㎡
0.14%
02-18
19517元/㎡
0.03%
02-25
19534元/㎡
0.09%
03-03
19538元/㎡
0.02%
03-10
19543元/㎡
0.03%
03-17
19546元/㎡
0.02%
03-24
19566元/㎡
0.1%
03-31
19568元/㎡
0.01%
04-07
19575元/㎡
0.04%
04-14
19559元/㎡
0.08%
04-21
19462元/㎡
0.5%
04-28
19407元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
19475元/㎡
5.7%
2023-07
19057元/㎡
1.25%
2023-08
18895元/㎡
1.3%
2023-09
18989元/㎡
1.14%
2023-10
18804元/㎡
2.1%
2023-11
18833元/㎡
1.95%
2023-12
19225元/㎡
1.02%
2024-01
19411元/㎡
2.06%
2024-02
19527元/㎡
3.33%
2024-03
19566元/㎡
5.36%
2024-04
19435元/㎡
0.04%
2024-05
19407元/㎡
0.56%
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