- 西华苑西区北院
- 7116 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西苑南路25号
- 暂无数据
- 业主自管
小区概述
- 西华苑位于太原市万柏林区西苑南路，属于西客站板块。小区由山西鑫大华房地产开发有限公司投资开发，于2007年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为172600㎡，建筑面积为164300㎡，容积率为1.5，共13栋楼，有2089户，绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 西华苑公交站距离小区400米，居民乘坐公交出行便利
- 西华苑双语幼儿园距离小区50米，居民接送孩子上学方便
- 小区内有简单的健身设施，供居民健身锻炼
缺点- 小区内车道较窄，有时会出现拥堵现象
- 小区的物业管理较差，对设施维护不够及时
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
420米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
公交：小区1公里内有西华苑公交站、新西客站公交站、结核病医院公交站，途经的公交线路有16路、50路、52路、53路、72路、809路、834路、859路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：太原绕城高速距离小区300米，小区东门向南行驶500米到达南内环南街，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.7
84个
附近幼儿园
26个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有西华苑双语幼儿园、红星巷小学和长安高中等学校。
1、西华苑双语幼儿园距离小区50米，该幼儿园提倡开放式教育，注重儿童创造性培养。
2、红星巷小学距离小区900米，校园里环境优美，教室硬件设施齐全。
3、长安高中距离小区1.2公里，学校拥有敬业精神强，专业水平高的师资队伍。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.4
物业服务
8.3
环境概况
小区的绿化率为35%，小区内绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化状况较好，十分赏心悦目，空气质量也比较清新。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，典雅大方。小区的外立面为瓷砖，以白色为主色调，整体时尚大气。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，外立面比较旧。
楼栋分布
小区的占地面积为172600㎡，建筑面积为164300㎡，容积率为1.5，共13栋楼，有2089户，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，楼栋层高为6层。小区内没有电梯。小区的户型有一居的60㎡，二居的52㎡-95㎡，三居的89㎡-155㎡，四居的116㎡，九居的1245㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，西门和东门，以东门为主出入口，西门在最高鸡密汉堡旁，靠近普国路。东门在西华苑洗浴中心旁，靠近西苑南路。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 3084户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区的垃圾桶、果皮箱布设合理，居民倾倒垃圾十分方便，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。
物业服务
小区物业管理较为松懈、散漫，处理问题不够及时，检修频率低，检修效率差，管理水平有待提升。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的住户提供清洁舒适的生活环境。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是太原西华苑物业管理有限公司，地址位于西华苑管理楼，电话为0351-6144407。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有美特好超市、家和超市和食尚客麻辣香锅等。
1、美特好超市距离小区300米，超市里的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、家和超市距离小区1公里，超市里的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、食尚客麻辣香锅距离小区200米，该餐厅的用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有太原市第四人民医院、中铁十二局集团中心医院和西华苑社区卫生服务站等。
1、太原市第四人民医院距离小区700米，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。
2、中铁十二局集团中心医院距离小区800米，医院拥有先进的医疗设备，为高质量的医疗服务提供了保障。
3、西华苑社区卫生服务站距离小区200米，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国邮政储蓄银行、黎氏阁生鲜菜市场和家佳康大药房等。
1、中国邮政储蓄银行距离小区300米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、黎氏阁生鲜菜市场距离小区800米，店内的肉类、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。
3、家佳康大药房距离小区200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有西环游园、万柏林生态园和河龙湾公园等。
1、西环游园距离小区800米，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
2、万柏林生态园距离小区1.6公里，公园的风景优美，适合居民晨间锻炼。
3、河龙湾公园距离小区2.8公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有中影星美国际影城、倾城时尚量贩式KTV和知点咖啡屋等。
1、中影星美国际影城距离小区700米，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、倾城时尚量贩式KTV距离小区300米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、知点咖啡屋距离小区600米，是居民聊天小聚的好场所。
西华苑西区北院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
7017元/㎡
0.86%
03-10
7019元/㎡
0.03%
03-17
7035元/㎡
0.23%
03-24
7062元/㎡
0.38%
03-31
7105元/㎡
0.61%
04-07
7127元/㎡
0.31%
04-14
7128元/㎡
0.01%
04-21
7136元/㎡
0.11%
04-28
7126元/㎡
0.14%
05-05
7111元/㎡
0.21%
05-12
7114元/㎡
0.04%
05-19
7116元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7422元/㎡
6.32%
2023-07
7424元/㎡
5.75%
2023-08
7235元/㎡
10.66%
2023-09
7178元/㎡
9.17%
2023-10
7133元/㎡
8.48%
2023-11
7213元/㎡
7.58%
2023-12
7206元/㎡
7.54%
2024-01
7159元/㎡
7.83%
2024-02
7092元/㎡
9.59%
2024-03
7062元/㎡
7.97%
2024-04
7136元/㎡
2.98%
2024-05
7116元/㎡
2.76%
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