西岸小区测评
8.1
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

西岸位于太原市万柏林区长风西大街板块,于2009年竣工,分为南北两区,共有约20栋楼,主要由小高层和高层组成,开发商为山西省九丰房地产开发有限公司。小区户型面积为80㎡到150㎡左右的2室到3室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约为35%,容积率为3.14,居住环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区环境较好,适宜居住;
  • 小区附近约754m有恒实长风商业广场,方便居民逛街。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离下元地铁站约3.3km,距离较远,居民乘地铁不便。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.9

暂无

步行至地铁

198个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近约247m有千峰南路九院沙河桥口公交站,57路、604支路、823路等公交车在此站停靠。距小区约257m有千峰南路与新庄北街交叉口,居民自驾出行方便。小区附近约3.3km有地铁1号线下元地铁站,距离较远,居民乘坐地铁不方便。
附近学校
7.8 高于80% 本商圈小区

学前

8.2

小学

7.7

初中

7.5

121个

附近幼儿园

34个

附近小学

13个

附近初中

小区附近约115m有童乐国际双语幼儿园,是一所民办幼儿园。小区附近约534m有长风实验小学,是一所公办小学。距小区约1.2km有太原市第六十二中学校,是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
9.1 高于87% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.1

新旧程度

8.5

停车便捷

7.9

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约为35%,采用丰富的园林景观设计,植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。把人的行为与环境设计结合起来,为居民提供交往的空间与机会。小区中央还有一处喷泉,景致很好,可供小区内居民观赏。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主,注重流畅的线条设计,代表了一种时尚,外加现代、实用、精美的设计风格,线条整齐,整体经典耐看。住房外立面为面砖,中层涂料,以灰白色为主色调。外立面较新。
楼栋分布
小区分为南北两区,共有约20栋楼,主要由小高层和高层组成,容积率3.14。小区户型面积为80㎡到150㎡左右的2室到3室,适合刚需和改善型人群购买。小区楼间距适中,住房的采光通风良好。
出入口
小区分为南北两区,南区共有6个出入口,西门靠近3号楼,仅供机动车通行。北门靠近梅家焖面,暂时无法通行。南门靠近回头客便利店,东南1门位于7栋楼附近,东南2门位于5号楼附近。东门靠近6号楼,暂时无法通行。北区共有2个出入口,西门靠近中国邮政储蓄银行,人车都可通行,南门位于依佳洗衣附近。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 2848户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.14
社区总设施
  • 中央花园;
  • 凉亭;
  • 喷泉;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业费比较合理,小区物业工作人员会对小区内楼道、公共区域定期清扫,小区内健身器材也会定期检查修理,确保小区内居民安全。物业工作人员每天会准时到岗,及时为住户解决问题。小区内娱乐设施等部位都合理安放了安全标识。
安保
小区有门禁,外来人员和车辆需登记或经住户许可才能进入。小区门口值班室配有保安,24小时有安保值班人员值班。安保值班人员会24小时不定时的按照规定路线在小区内楼道、车库和多处公共区域进行巡逻,随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 太原市正太物业管理有限公司
物业费用
  • 1.40元/㎡/月
车位
  • 共950车位
  • 地上50个,地下900个
车位比
  • 1:0.33
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
8.2 高于67% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

7.7

餐饮服务

8.3

银行金融

7.7

2个

购物中心

暂无

商场

74个

超市

18个

便利店

商业配套
小区附近约754m有恒实长风商业广场,集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约229m有华尔超市(平阳商业广场店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约22m有河东餐馆,距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约2.0km有山西中医药大学附属医院,是一家三级甲等综合性医院。小区附近约2.5km有万柏林区中心医院,是一家二级甲等综合性医院。距小区约169m有惠仁堂中医针灸诊所,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务
小区附近约1.4km有义井集贸市场,市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约165m有中国工商银行(太原西岸支行),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约516m有中国联通(千峰南路长风壹号营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
太原和平公园距小区约894m,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。山西省图书馆距小区约2.4km,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。距小区约1.4km有长风西街街道办事处,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.0km有微影时光星空影院(万科蓝山店),影院评价较好,居民空闲可以去观影。小区附近约1.4km有百乐迪KTV(万科蓝山店),居民唱歌放松比较方便。距小区约187m有德丽轩女子养生会馆,居民养生美容比较方便。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说,可以选择80㎡左右的2房,户型面积相对较小,总价较低,可以减轻经济压力;对于有子女和经济预算充足的家庭来说,可以选择150㎡左右的3房,居住空间相对较大,房间较多,方便给孩子留出独立的空间。
卖房建议
小区居住起来比较舒适,内部设施完善,业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领,一定程度上可提高成交率。小区车位配比不足,建议有车位的业主,在出售时附带车位,这样可以提高出售的成功率。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择与他人合租一套80㎡左右的2房,能够较好的减轻经济压力,小区周边有大型商场和较多的休闲娱乐方式,比较适合年轻单身族租住;对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说,可以选择150㎡左右的3房,户型面积较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
小区周边的各项配套比较丰富,有较多的办公写字楼,房东可针对周边上班的单身上班族出租,这部分人群考虑到通勤的便利性,可能会在此租住;房东可以对房屋进行翻修,保持卫生干净,这样会吸引租客,使房屋尽快出租。
用户评价
7.6 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足,小区内的生活氛围较好,经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍,老人在一起聊天,氛围较好。整体来说居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主多为公司白领,居民整体的综合素质比较高。居民大部分为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子,小区内老人、孩子会相对多一些,整体的居住氛围比较浓厚,相处和谐融洽。
入住须知
物业费
  • 1.40元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.40元/m³
  • 第二阶梯5.95元/m³
  • 第三阶梯10.60元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.56元/m³
  • 第二阶梯3.33元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费